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海南新房政策全方位讲解,盘点保亭不限购楼盘~~

编辑:小马日期:2021-02-14 11:01:25 浏览量(

[摘要]海南新房政策全方位讲解,盘点保亭不限购楼盘~~北方人怎么样在海南保亭购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了保亭限购政策完全解读,想在保亭买房的北方人不妨先来了解一下!

海南新房政策全方位讲解,盘点保亭不限购楼盘~~保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。海南保亭购房条件有哪些?北方人怎么在保亭买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了保亭限购政策详细解说,想在保亭买房的外地人不妨先来了解一下!

一、保亭购房资格

保亭属热带季风气候,长夏无冬,年均温度21.6-24.5℃,保亭是海南发展比较成熟的一个片区,保亭拥有稀缺优质自然资源“候鸟”老人买房是为了养老,主要是保亭气候。那么,北方人在保亭买房资格是什么?

保亭购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、保亭买房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在保亭购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房政策概括解析

如果你来过海南,看看保亭的天,看看保亭的白云,就一定有保亭买一套房子的冲动。海口取消限价,三亚放宽限购,保亭限制了住宅供应,那么,海南保亭购房限购吗?以下是海南购房条件完全解读:

2018年4月22日:海南全域限购政策

保亭限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,保亭房产升值潜力逐渐被人看好,加上保亭购房门槛会越来越高,保亭房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在保亭买房?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在保亭买一套房,未来几年内,保亭房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南限购后如何在保亭买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买保亭不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。保亭公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合外地人居住。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地,如今保亭购房门槛会越来越高,保亭房源将会越来越少。

四、保亭不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友,应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息,包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点,以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅,住着也很舒心的。以下小编精心整理了保亭公寓排行榜,仅供参考!

保亭公寓

1、嘉宝花园二期: 嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面),周边餐饮有湘源居餐厅 季季香餐厅 世纪山水海鲜餐厅。

2、碧桂园·金沙滩[第二期]: 碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,绿化率40%。

3、五指山森林湖: 五指山森林湖位于五指山森林湖,开发商是五指山铭远房地产开发有限公司。

4、泰鑫花园: 项目地址:保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁)。

5、西雅图丽湾: 西雅图丽湾位于西雅图丽湾,开发商是海南昌茂企业(集团)有限公司。

6、恒大·棋子湾: 恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,周边商场有万家惠超市 (2公里)。

7、国瑞红塘湾: 国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,物业费暂无资料元/平米/月。

8、保利·凤凰公馆: 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,物业费3.80元/平米/月。

9、红树湾国际度假公馆: 红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,生活配套有中国银行 (1.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.3公里)工商银行 (2公里)。

10、三亚景园城: 三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面,周边商场有夏日百货广场、悦新天地商业广场。

保亭公寓优势:保亭公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的投资回报率还是很高的。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:保亭的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。保亭有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018保亭购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南保亭楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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